伴随着《民法典》及相关法律法规的制定和实施，我国让与担保法律制度在法律效力认定以及具体实施办法制定等方面发生了重大变革和创新。在此背景下，作为一种新型让与担保方式，不动产无对价债权转让行为的合法性获得了新的解释路径，担保法律效力获得了新的认定，迎来了全新的发展和适用前景。但是目前的司法实践中，对这一行为的性质、合法性以及法律效力的认定仍存在一定的混乱，各种裁判观点难以统一，影响了相关当事人合法担保权益的实现。因此，在《民法典》制定实施的大背景下，有必要通过对现有司法认定实践的检视，并结合相关法律制度的变革，重新讨论并明确这一行为的性质、合法性和法律效力，从而以此为基础重构让与担保法律制度下的不动产无对价债权转让行为司法认定规则，以统一司法裁判，切实保障当事人合法担保权益，防控和降低法律风险与纠纷。

陕西省社会科学基金项目(2017F005)；

一、不动产无对价债权转让行为的司法争议
二、不动产无对价债权转让行为认定的司法检视
(一)合法性与法律效力认定检视
(二)行为性质检视
1.买卖行为与担保行为
2.典型担保与非典型担保
3.不动产无对价债权转让行为之性质——让与担保
三、让与担保法律制度下的不动产无对价债权转让行为的效力分析
四、不动产无对价债权转让行为的司法认定规则构建
(一)判定规则构建
(二)担保法律效力认定规则构建
(二)优先受偿法律效力认定规则构建

蔡琳,王凯峰.不动产无对价债权转让行为司法认定研究[J].山东科技大学学报(社会科学版),2022,24(02):46-53.DOI:10.16452/j.cnki.sdkjsk.2022.02.001.