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作者
刘志强
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单位
河北工程大学文法学院
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摘要
《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起在我国施行,我国即将进入民法典时代。"盛世制法典,国运必兴隆。"结合《民法典》和其他法律法规、司法解释、部门规章的相关规定,围绕我国房地产业相关问题展开分析论述,着重分析了国有土地上房屋征收与补偿、建设用地使用权转让、在建建筑物抵押与担保物权的实现问题。结合法律、法规、规章的规定与实务中的实际做法,探讨房地产业在运行过程中应该注意的事项和风险的防范,突出法律对我国房地产业健康发展的规制作用。
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关键词
民法典房屋征收与补偿建设用地使用权在建建筑物抵押与担保物权
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基金项目(Foundation)
邯郸市科学技术局基金项目(项目编号:0824201091-3)；
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文章目录
一、《民法典》在房屋征收与补偿过程中的法律适用
(一)漫天要价的“钉子户”
1．关于征收方启动法律程序
2．关于被征收方启动法律程序
(二)补偿方案
二、《民法典》在建设用地使用权转让过程中的法律适用
三、《民法典》在在建建筑物抵押与担保物权的实现过程中的法律适用
(一)在建建筑物抵押权的客体
(二)在建建筑物抵押权与工程款优先权问题
(三)在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险及防范
(四)担保物权的实现
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引用格式
刘志强.论《民法典》新规在房地产业领域的法律适用[J].河北工程大学学报(社会科学版),2020,37(04):7-11.
河北工程大学学报（社会科学版） 
2020年第04期 
